En düşük emekli aylığı alanların sayısının daha önce 4,9 milyon olduğunu, bu rakamın 5,1 milyona yaklaştığını ifade eden Küçükvar, son dönemde kredi kullanan emeklilerin sayısında da artış yaşandığını ileri sürdü.

Türkiye Bankalar Birliğinin yılın ilk çeyreğine ilişkin verilerini değerlendiren Küçükvar, ocak-mart döneminde 5 milyon 783 bin kişinin toplam 655,4 milyar liralık ihtiyaç kredisi kullandığını aktardı. Emekliler arasında kredi kullananların sayısının yüzde 13, kullanılan kredi tutarının ise yüzde 50 arttığını belirten Küçükvar, 0-25 bin lira gelir grubunda 1,8 milyon kişinin krediye başvurduğunu kaydetti.

Türkiye’de yaklaşık 16 milyon emeklinin bulunduğunu ve bunların 3 milyonunun çalışmayı sürdürdüğünü ifade eden Küçükvar, 50 yaş üzerindeki nüfusun toplam nüfus içindeki payının yüzde 25’e ulaştığını savundu.

Emekli aylıkları ile çalışanların ücretleri arasındaki farkın giderek açıldığını öne süren Küçükvar, 2023 yılının ocak ayında emekli aylıklarının çalışan ücretlerinin yaklaşık üçte ikisi seviyesinde bulunduğunu, aynı yılın temmuz ayında ise bu oranın üçte bire kadar gerilediğini söyledi.

Kök maaşın, emeklinin çalışma süresi, prim gün sayısı ve kazancı esas alınarak Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından hesaplanan asıl aylık olduğunu hatırlatan Küçükvar, bu tutarın en düşük emekli aylığının altında kalması halinde aradaki farkın Hazine desteğiyle tamamlandığını belirtti.

Küçükvar, kök maaşa yapılan zamların taban aylığın altında kalan emeklilerin hesaplarına doğrudan yansımadığını savunarak, “Kök maaş meselesi, emeklinin önünde bir engele dönüştü. Emekli, dul ve yetim aylıkları ile en düşük çalışan ücretleri asgari ücrete göre düzenlenmeli. Maaş kavramındaki karmaşa sona erdirilmeli” ifadelerini kullandı.

Türkiye’nin ekonomik büyüklüğüne ilişkin açıklamalar yapılmasına rağmen emeklilerin yaşam standartlarının açlık sınırı ve asgari ücretin altında kaldığını ileri süren Küçükvar, kök maaş uygulamasının kaldırılması çağrısında bulundu.

Türkiye'nin sanayileşme hafızasında Zonguldak'ın müstesna bir yere sahip olduğunu vurgulayan Kacır; şehrin üretim, istihdam ve inovasyon altyapısını güçlendirecek adımları ve yeni teşvik paketlerini paylaştı.

KOBİ'ler ve Sanayi Altyapısına Dev Destek

Son 23 yılda Zonguldak’ta 12 binden fazla KOBİ'ye 2,7 milyar lira destek sağlandığını belirten Bakan Kacır, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) bünyesinde 7 bin 100 ilave istihdam oluşturulduğunu kaydetti. Şehirdeki sanayi sitelerinin altyapısı için sağlanan 1,5 milyar liralık finansmanla 2 binden fazla ek istihdamın önünün açıldığı bildirildi.

Törende, esnafa modern üretim koşulları sağlayacak olan 74 işyerilik Zonguldak Girişim Sanayi Sitesi'nin açılışı yapıldı. Ayrıca, Zonguldak Ereğli OSB'de çevre dostu üretimi destekleyecek yüksek kapasiteli atık su arıtma tesisinin bu yılki yatırım programına alındığı açıklandı.

Yatırımcılara Yeni Teşvikler ve Yerel Kalkınma Hamlesi

Bakan Kacır, yatırım teşvikleriyle şehirde bugüne kadar 887 milyar liralık yatırımın ve 22 bini aşkın istihdamın sağlandığını bildirdi. Yeni teşvik sistemi kapsamında sağlanan avantajlar şu şekilde sıralandı:

Yatırımların OSB'lerde gerçekleşmesi durumunda, istihdam edilecek çalışanların SGK işveren payının yarısı 4 yıl boyunca Bakanlık tarafından karşılanacak.

Şehirdeki yatırımlar için finansman desteği 30,1 milyon liraya çıkarıldı; 9,25 puanlık finansman desteği sunulacak.

Yatırımın niteliğine göre yüzde 30’a varan vergi indiriminin yanı sıra, yatırım makinelerinde KDV istisnası ve gümrük vergisi muafiyeti uygulanacak.

Ocak 2026'da güncellenen Yerel Kalkınma Hamlesi Teşvik Programı kapsamında Zonguldak'tan doğa turizmi, ahşap-kompozit, su ürünleri ve yassı çelik tabanlı üretim alanlarında toplam 3,1 milyar lira büyüklüğünde 12 proje başvurusu alındığı belirtildi. Bu projelere 301 milyon liraya kadar finansman katkısı ve yüzde 50 oranında vergi indirimi sağlanacak.

Kalkınma Ajansı Destekli 5 Yeni Proje Hizmete Girdi

Batı Karadeniz Kalkınma Ajansı (BAKKA) aracılığıyla ilde bugüne dek 334 projeye 1,2 milyar lira destek sağlandığını hatırlatan Kacır, törende açılışı yapılan ve Zonguldak'ın kalkınma ufkunu büyütecek 5 projenin detaylarını paylaştı:

Yöresel Değerlerin Üretimi: Coğrafi işaretli Devrek Kireni ve Devrek Bastonunu katma değerli üretime ve markalaşmaya kazandıran tesisler.

Eğitim Altyapısı: Zonguldak Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne kurulan tersine mühendislik ve ileri üretim laboratuvarları.

Çevre Dostu Balıkçılık: Kilimli'de balıkçılar için ağ bakım, onarım ve barınma ihtiyaçlarını karşılayacak, elektrik ihtiyacını güneş enerjisinden sağlayan modern altyapı tesisi.

Kırsal Kalkınma: Devrek'te atıl durumdaki bir köy okulunun; aronya, kızılcık, kuşburnu gibi ürünlerin işleneceği soğuk hava deposu ve meyve kurutma/paketleme tesisine dönüştürülmesi.

Turizm: Zonguldak'ın madencilik hafızasını doğa turizmiyle buluşturacak olan UNESCO Küresel Jeopark Ağı üyeliği altyapı çalışmaları.

Bülent Ecevit Üniversitesi'ne 30 Milyon Liralık Teknoloji Atölyesi

Törende, gençleri geleceğin yetkinlikleriyle buluşturacak Milli Teknoloji Atölyesi'nin de açılışı yapıldı. TÜBİTAK'ın 30 milyon lira desteğiyle Bülent Ecevit Üniversitesi bünyesinde kurulan atölye; yazılım, robotik, yapay zekâ, tasarım ve elektronik sistemler alanlarında teknoloji geliştirecek gençlere altyapı sunacak.

Sosyal medya hesabı üzerinden projeye ilişkin son durumu paylaşan Bakan Yumaklı; bölgede halihazırda 6 serada tarımsal faaliyetlerin sürdüğünü, diğer tesis yatırımlarının da inşaat süreçlerinin hızla devam ettiğini belirtti.

Çaycuma Sera OTB'nin tam kapasiteyle faaliyete geçmesi durumunda ortaya çıkacak ekonomik rakamlara da değinen Yumaklı, projenin 524 dekarlık alanda 1,5 milyar liralık toplam yatırım kapasitesine sahip olacağını bildirdi.

Tesislerin tamamen faal duruma gelmesiyle birlikte bölgede bin kişilik yeni bir istihdam kapısı açılması ve ülke ekonomisine her yıl 750 milyon lira düzeyinde katkı sağlanması hedefleniyor. Bakan Yumaklı, üretimi artıracak yatırımın Zonguldak'a, bölgeye ve ülkeye hayırlı olmasını diledi.

Bilecik’in Söğüt ilçesinde bulunan işletmede gerçekleşen toplu iş sözleşmesi toplantısına, GMİS Genel Başkanı Hakan Yeşil, Gübretaş Maden Yatırımları A.Ş. Genel Müdürü Engin Başer, İşletme Direktörü İhsan Demirtaşoğlu, yöneticiler Tuğçe Hazır, Adem Akdemir, Mustafa Öztürk, Av. Sena Başpınar, GMİS Genel Başkan Yardımcısı İsa Mutlu, GMİS Genel Sekreteri Yener Arslanbuğa, GMİS Genel Başkan Başdanışmanı Hasan Hüseyin Gürbüz, GMİS TİS Uzmanı Mustafa Sait Cinbir ile işyeri temsilcileri Emrah Büyükgüner, Ali Rıza Özal, Hüseyin Riyal ve Mesut Yılmaz ve Gübretaş TİS danışmanları Engin Mert, Özdemir Özder katıldı.

İş barışı içerisinde toplu iş sözleşmesinin hem işçi hem işveren nezdinde sulh içerisinde sonuca ulaşmasının mutluluğunu yaşadıklarını ifade eden Gübretaş Maden Yatırımları A.Ş. Genel Müdürü Engin Başer, “Hem çalışanlarımız hem şirketimiz için hayırlı olsun. Ortak noktada buluşmamız çok kıymetli. Sürdürülebilir bir süreç gerekiyor. Bu hepimiz için uzun bir birlikteliğin başlangıcı demiştik. Öyle inanıyoruz. Bu sendika ve işveren arasında birliktelik ve partnerlik. İnşallah uzun yıllar sürecek birlikteliğin ilk imzalarını atmış olduk. Hepimize hayırlı ve uğurlu olsun.” dedi.

GMİS Genel Başkanı Hakan Yeşil de ilk sözleşmelerin önemine ve zorluğuna dikkat çekerek işveren ve sendika görüşmelerinde ortak noktada buluşmaktan mutluluk duyduklarını ifade etti. Üyelerinin hak ve menfaatlerini korumak ve daha da ileriye taşımak için mücadele ettiklerini belirten Genel Başkan Yeşil, şöyle dedi:

“GMİS her zaman üyelerinin hak ve menfaatlerini ön planda tutarak toplu iş sözleşmesi taslağını hazırlar ve görüşmelere bu şekilde başlar. İlk sözleşme görüşmelerini yaptığımız bu kurumda da işçilerimizin hak ve menfaatlerini ön planda tutarak görüşmeler yaptık. İlk sözleşmeler her zaman zordur. İşçi varsa sendika var. Sendika varsa işçi var. İşçilerimiz için mücadele ediyoruz. Toplu iş sözleşmesi görüşmelerinde anlaşamadığımız noktalar da oldu ama bunu birbirimizi dinleyerek, anlayarak masada çözdüğümüzü düşünüyorum. Ben burada emeği geçen tüm temsilci arkadaşlarımıza, yöneticilerimize, uzmanlarımıza, sizlere, yöneticilerinize, Tarım Kredi Holding A.Ş. Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Hüseyin Aydın ve yönetim kuruluna, emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Bu sözleşme uzun sürecek birlikteliğin başlangıcı olmuştur. İşçilerimizin hak ve menfaatlerini koruyan önemli bir sözleşmeye imza attık. Tüm üyelerimize hayırlı ve uğurlu olsun.”

İşçiler adına GMİS Genel Başkanı Hakan Yeşil ile işveren adına Gübretaş Maden Yatırımları A.Ş. Genel Müdürü Engin Başer arasında atılan imzalar ile 79 maddeyi içeren 1. Dönem Toplu İş Sözleşmesi, imza altına alındı.

İmza altına alınan sözleşmede, işçilerin daha önce imza altına alınan toplu iş sözleşmesine göre yıllık aldıkları zam oranı, her 6 ayda bir zam artışı olacak şekilde güncellendi. Buna göre birinci yıl birinci altı ay yüzde 35, birinci yıl ikinci altı ay gerçekleşen enflasyon, ikinci yıl birinci altı ay gerçekleşen enflasyon artı yüzde 4, ikinci yıl ikinci altı ay gerçekleşen enflasyon oranında ücret zamları uygulanacak.

Ücretlerde yaşanan önemli artışların yanı sıra üyelerin sosyal haklarında da dikkat çeken haklar elde edildi. Teşvik primi, yemek kartı, vardiya zammı, giyim yardımı ilk kez toplu iş sözleşmesinde kazanılan haklar olarak dikkat çekti. Yıllık izin süreleri, ikramiyeler, fazla mesai oranı, bayram, yakacak, tahsil, doğum, evlilik ve ölüm yardımlarında da artışlar sağlandı. Böylece, üyelerin aylık giydirilmiş ücretlerinde artış sağlanarak, işçileri memnun eden bir toplu iş sözleşmesi imza altına alınmış oldu.

Hamsinin yavaş yavaş denizlerde azaldığını ve tezgahlardan kalkmaya hazırlandığını belirten balıkçı esnafı Oktay Ertürk, satışların artık diğer türlere kaydığını ifade etti. Ertürk, "Hamsi artık yavaş yavaş bitiyor. Fiyatları önce biraz artmaya başlar, sonra tezgahtan tamamen kalkar. Şu an bizde istavrit 100 lira. Bolluk var, vatandaşa ucuz balık yediriyoruz. Şu anda fiyatlar neredeyse bedava" dedi.

"Bundan sonra istavrit, mezgit ve barbun var"

Tezgahlardaki yeni döneme işaret eden Ertürk, önümüzdeki günlerde ağırlıklı olarak iri mezgit, istavrit ve barbun satışlarının devam edeceğini söyledi. Palamutsuz geçen sezonun esnafı etkilediğine de değinen Ertürk, "Palamut olmadığı için umduğumuzu pek bulamadık. Bir dahaki sene inşallah palamut olur, bizim için de sezon iyi gider" şeklinde konuştu.

Toplantının açılışında, İstanbul ve Marmara, Ege, Akdeniz, Karadeniz Bölgeleri (İMEAK) Deniz Ticaret Odası Karadeniz Ereğli Şubesi Meclis Başkanı Kamil Ustamehmetoğlu tarafından açılış konuşması gerçekleştirildi.

Bölgesel kalkınma, sanayi, lojistik, tarım ve finansmana erişim konularının ele alındığı programda; İMEAK Deniz Ticaret Odası Karadeniz Ereğli Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Oğuz Ünlüer, mevcut limanların durumu, Filyos Limanı’nın gelişim süreci ve bölge ekonomisine etkileri ile Sakarya–Bartın demiryolu hattı başta olmak üzere lojistik altyapı projelerine ilişkin kapsamlı bir sunum gerçekleştirdi.

Toplantıya; İMEAK Deniz Ticaret Odası Karadeniz Ereğli Şubesi Meclis Başkanı Kamil Ustamehmetoğlu, Yönetim Kurulu Başkanı Oğuz Ünlüer, Zonguldak Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Metin Demir, Kdz. Ereğli Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Arslan Keleş, Çaycuma Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Zekai Kamitoğlu, Devrek Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Başoğlu, Alaplı Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Oktay ile ilgili odaların meclis başkanları ve meclis üyeleri katılım sağladı.

Başkanlık makamında düzenlenen imza törenine Belediye Başkanı Halil Posbıyık, başkan yardımcıları, belediye meclis üyeleri, sendika temsilcileri ve çalışanlar katıldı.

Belediye İş Sendikası Zonguldak Şube Başkanı Osman Karataş, Başkan Yardımcısı Hasan Aydın ve Mali Sekreter Recep Köksal, sözleşmenin anlaşmayla sonuçlanmasında desteği bulunan başta Belediye Başkanı Halil Posbıyık olmak üzere işveren kurulu üyelerine teşekkür ettiler.

Başkan Posbıyık, imzalanan toplu sözleşmeye ait maaş farklarının da bayram öncesinde ödenmesi talimatı verdiğini belirterek, şunları söyledi:

“Toplu İş Sözleşme görüşmeleri her zaman olduğu gibi bu yılda anlaşma ile tamamlandı, hayırlı, uğurlu olsun. Allah sağlık, sıhhat versin, Allah güle güle harcamak nasip etsin. Çoluk çocuğunuzla, ailenizle birlikte sağlık içerisinde başarılarınızın devamını diliyorum.”

Açıklanan Şubat 2026 konut ve iş yeri satış istatistikleri raporuna göre, Türkiye genelindeki gayrimenkul piyasası rakamları belli oldu. Ülke genelinde ilk el konut satışları 37 bin 785 olarak kayıtlara geçerken, ikinci el konut satışları 86 bin 764 olarak gerçekleşti.

Zonguldak'ta da Şubat ayı boyunca emlak piyasasında satışlar devam etti. Verilere göre kent genelinde bir aylık dönemde toplam 524 adet konutun satışı gerçekleştirildi. Konut satışlarının yanı sıra ticari gayrimenkul satışlarının da yer aldığı istatistiklerde, Zonguldak'ta aynı dönem içerisinde 75 adet iş yerinin de alıcı bulduğu bildirildi.

Karadeniz gazının üretim hedeflerinden bahseden Bakan Bayraktar, 2028 yılı itibarıyla 17 milyon hanenin doğalgazının yerli kaynaklarla sağlanacağını müjdeledi. Ayrıca, son dönemde kısmi çalışmanın olduğu TTK Kozlu ve Karadon müesseselerinin kısa sürede normale döneceğini belirtti.

Çeşitli programlara katılmak üzere kente gelen Bakan Bayraktar'ın ilk durağı Zonguldak Valiliği oldu. Burada Vali Osman Hacıbektaşoğlu, AK Parti yöneticileri ve protokol tarafından ağırlanan Bayraktar, Şeref Defteri'ni imzaladıktan sonra AK Parti Zonguldak İl Başkanlığı'na geçti. Partililerle bir araya geldiği istişare toplantısının ardından basın mensuplarının sorularını yanıtladı.

"Zonguldak bir enerji şehri"
Zonguldak'ın hem kömür hem de doğalgaz açısından taşıdığı stratejik öneme dikkat çeken Bakan Bayraktar, "Zonguldak hakikaten kömürün başkenti ama aynı zamanda bir doğalgaz merkezi. Dolayısıyla bir enerji şehri, biz buraya aynı zamanda enerji toplamaya geliyoruz" dedi. TTK'nın kentin ayrılmaz bir parçası olduğunu belirten Bayraktar, kurumun üretim kapasitesinin artırılmasının Türkiye için fevkalade önemli olduğunu söyledi.

Yerli enerjinin stratejik önemi artıyor
Küresel ve bölgesel çatışmaların enerji arz güvenliğini daha kritik hale getirdiğini ifade eden Bayraktar, milli enerji politikalarının ne denli isabetli olduğunun altını çizdi:
"Dünyada yaşanan, özellikle bölgemizde hemen civarımızda yaşanan gelişmeler, çatışmalar, savaş durumu enerji konusunu gündemin ana konusu haline getirdi. Enerji kaynaklarına erişim, enerjinin kesintisiz tedariki şu anda herkesin ana gündem maddesi."
Bayraktar, Türkiye'nin yerli kömür, doğalgaz ve yenilenebilir enerji kaynaklarını azami ölçüde kullanması gerektiğini vurguladı.

2028 Hedefi: 17 milyon haneye yerli gaz
Karadeniz doğalgazındaki üretim planlarını paylaşan Bakan Bayraktar, 2026'da üretimi iki katına, 2028'de ise dört katına çıkarmayı amaçladıklarını açıkladı. Bayraktar, "İnşallah 2028'de 4 katına çıkacak ve 16-17 milyon hanenin ihtiyacını doğal gazı kendi gazımız ile karşılamış olacağız" dedi. Ülkede bir arz sıkıntısı öngörülmediğini belirten Bakan, fiyat dalgalanmalarına karşı alınan tedbirleri de hatırlattı.

TTK Kozlu ve Karadon normale dönüyor
Zonguldak'taki maden ocaklarındaki son duruma da değinen Bakan Bayraktar, iş sağlığı ve güvenliği denetimleri nedeniyle Kozlu ve Karadon'da uygulanan kısmi çalışma sürecinin yakında sona ereceğini duyurdu. Bayraktar, "İnşallah çok kısa bir zamanda hem belirtilen tedbirlerin tümüyle alınması hem de burayla alakalı değerlendirmelerin açıkçası doğru yapılması neticesinde orası da normal çalışmalarına dönecek" şeklinde konuştu. İş sağlığı ve güvenliğinin her şeyden önce geldiğini vurgulayan Bakan, hiçbir madencinin burnunun kanamamasını hedeflediklerini belirtti.

Mahkeme, Üzülmez Müessesesi için üretimin devamı yönünde karar verirken; Karadon ve Kozlu müesseselerinin itirazlarını reddetti.
Türkiye Taşkömürü Kurumu (TTK) bünyesindeki müesseselerde yapılan denetimlerin ardından eksiklikler nedeniyle durdurulan üretim faaliyetleri yargıya taşınmıştı.
Zonguldak İdare Mahkemesi’nde görülen davalarda, işletmelerdeki teknik altyapı ve güvenlik sistemleri mercek altına alındı.

Kozlu ve Karadon’da "Enerji" Engeli
Karadon ve Kozlu Müesseseleri için verilen üretim durdurma kararına karşı yapılan itiraz mahkemece reddedildi. Ret kararının gerekçesinde, madenlerde hayati önem taşıyan su tahliyesi ve insan nakli (asansör/vinç) sistemlerinin çalıştırılabilmesi için gereken çift enerji kaynağı şartının tam olarak karşılanmadığı vurgulandı.

Mahkeme, birbirinden bağımsız iki enerji kaynağının bulunmaması ve mevcut kaynağın durması halinde yedek sistemin otomatik olarak devreye girmemesi nedeniyle güvenlik riskinin sürdüğüne hükmederek üretimin durdurulması kararını onadı.

Üzülmez Müessesesi’nde Üretim Başladı
Üzülmez Müessesesi’nde ise yargı süreci farklı sonuçlandı. Daha önce durdurma kararına konu edilen "yedek fan" sistemi üzerindeki incelemelerini tamamlayan mahkeme, söz konusu eksikliğin tespit edildiğini ancak bu durumun acil üretim durdurmayı gerektirecek nitelikte bir risk teşkil etmediğine karar verdi. Bu kararla birlikte Üzülmez İşletmesi’nde üretimin önündeki hukuki engel kalkmış oldu.

Maden işçileri ve sendika temsilcileri, Karadon ve Kozlu’daki teknik eksikliklerin giderilerek üretimin en kısa sürede tam kapasiteyle başlaması için çalışmaların hızlandırılmasını bekliyor.
Eksikliklerin tamamlanmasının ardından ÇSGB Müfettişlerinin yapacağı incelemede olumsuzluk olmaması durumunda her iki müessesede de üretimin başlaması bekleniyor.

Yatırım Fonları ile Çeşitlendirilmiş Portföy Oluşturmak

Yatırım fonları, farklı varlık sınıflarını tek bir çatı altında sunarak yatırımcılara çeşitlendirme imkânı sağlar. Hisse senetleri, borçlanma araçları ve alternatif yatırım enstrümanları arasında dengeli dağılım yapılması, piyasa oynaklığına karşı daha sağlam bir yapı oluşturur. Profesyonel fon yönetimi, bu dağılımın piyasa koşullarına göre dinamik şekilde güncellenmesini hedefler.

OYAK Portföy’ün Uzmanlık Odaklı Yönetim Anlayışı

Portföy yönetiminde deneyim ve kurumsal yapı büyük önem taşır. OYAK Portföy, yatırım fonları ve portföy yönetimi alanındaki uzmanlığıyla yatırımcılara uzun vadeli bir perspektif sunar. Farklı risk seviyelerine sahip fon seçenekleri, hem temkinli hem de daha yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için alternatifler oluşturur. Bu yaklaşım, yatırım kararlarının yalnızca bugünü değil geleceği de dikkate alarak şekillenmesine katkı sağlar.

Yatırım Sürecinde Şeffaflık ve Bilgiye Erişim

Yatırımcıların en çok önem verdiği konuların başında şeffaflık gelir. Fonların performansı, içerikleri ve risk profilleri hakkında düzenli bilgi paylaşımı, yatırımcıların süreci daha sağlıklı değerlendirmesine yardımcı olur. OYAK Portföy, yatırım fonlarına ilişkin güncel veriler ve bilgilendirici içeriklerle yatırımcıların karar alma sürecini destekleyen önemli bir kaynak niteliği taşır.

Finansal Planlama ile Uzun Vadeli Değer Yaratmak

Başarılı bir yatırım süreci, kısa vadeli kazançlardan ziyade uzun vadeli değer yaratmaya odaklanır. Disiplinli bir finansal planlama ve profesyonel portföy yönetimi, bu hedefe ulaşmada önemli avantajlar sunar. Yatırımcıların risk-getiri dengesini gözeterek hareket etmesi, finansal hedeflerine daha sağlam adımlarla ilerlemesini sağlar.

Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi değildir. Burada yer alan bilgiler, kişisel risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Yatırım kararlarınızı almadan önce yetkili bir yatırım danışmanına başvurmanız önerilir.

Danışman kelime anlamı ile herhangi bir konuda bilgisine güvenilen, destek talep edilen ve yardımcılık sunan anlamına gelmektedir. Bu çerçevede gayrimenkul danışmanı gayrimenkullerin alımı, satımı, kiralanması, değerlendirilmesi, pazarlanması veya yatırım aracı olarak işlem görmesi için danışmanlık ve destek sağlayan kişi olacaktır. Bu noktada genellikle akla ilk olarak alım-satım ve kiralamada aracılık yapılması gelir. Ancak danışmanlar bir konutun değerlenmesi, bir arsanın ekspertiz işlemlerinin yapılması veya yatırım hesaplamaları gibi noktalarda da bilgi ve tecrübe sahibidir.

Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur?

Bireyin emlak piyasası yani gayrimenkul sektörü içerisinde yer alabilmesi için farklı meslek kollarından birini seçmesi gerekir. Örneğin, direkt olarak kendisine ait bir işletme kurarak emlakçı konumunda piyasada yer almayı tercih edebilir. Bu esnaf işletmeleri çevrelerinde bulunan gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama işlemlerini gerçekleştirmek için insanların başvurarak aracılık hizmeti talep ettiği işletmelerdir.

Birey sektörde yer alırken bir gayrimenkul danışmanı olarak da daha profesyonel bir bakış açısı ile daha kapsamlı bir hizmet sağlayabilir. Danışmanlık sıfatına sahip olabilmek açısından da belirli koşulları yerine getirmek gerekliliği bulunmaktadır. Yasal olarak bakıldığında Türkiye'de yönetmelikler çerçevesinde belirlenmiş izinlerin alınması ve bu izinlerin alınması için de bazı eğitimlerin tamamlanması gerekmektedir.

Ülkemiz sınırlarında gayrimenkul danışmanı olarak hizmet verebilmek için 2020 yılı itibariyle yapılmış yönetmelik değişiklikleri sonrasında mesleki yeterlilik belgesi talebi bulunmaktadır. Lisans diploması mecburi olmasa da en az ilköğretim mezuniyeti bulunan kişiler 18 yaşını doldurduktan sonra bu eğitimlere katılarak 100 saatlik kursu tamamlayıp, sınavlarda başarılı olduklarında sertifika almaya hak kazanabilir.

Danışmanlık mesleğini yürütebilmek için eğitimler, gereken belgelerin alınması, sertifikaların tamamlanması, yasal izinlerin tamamlanması gibi prosedürler genellikle kurumlar tarafından işe alınacak personellerde talep edilmektedir. Örnek olarak kurumsal yapılı bir franchising emlak şirketinde çalışmak istediğinizde sizden bu tip talepler yer alabilir. Ama bireysel olarak bir danışmanın öncelikle kendine güvenebilmesi, iletişimde kendini geliştirmiş olması, piyasaya hakim olacak şekilde araştırma yapması ve ekip çalışması gibi koşullara yatkın olması gerekir.

Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?

Danışman bir emlak şirketinin sahibi olabileceği gibi kurumsal bir yapı içerisinde çalışan bir personel yani bir uzman olarak da sektör içerisinde yer alabilir. Genellikle alım-satım işlerinde ve yine kiralama işlemlerinde her iki taraf için profesyonel bir şekilde aracılık gerçekleştirirken, günümüzün birçok farklı sisteminden yararlanarak hizmet sağlar. Özellikle bilgisayar yazılımları, piyasanın anlık değişimleri, trendler, sosyal medya ve son teknolojilerden düzenli bir şekilde yararlanır.

Emlak satış ofisleri ya da proje ofisleri gibi birçok farklı nokta içerisinde danışmanlar kurumun sahip olduğu portföy üzerinden müşterilere alım ve satım noktasında zengin bir gayrimenkul listesi ile hizmet sağlayabilir. Alıcı ve satıcı taraflar hizmet noktasında farklı birçok ihtiyaca sahip olabileceği için danışman bu noktada iyi araştırma yaparak piyasayı tanır, taleplere cevap verebilecek en iyi sunumları gerçekleştirir ve ikna kabiliyetini kullanır.

Günümüzde özellikle franchise sistemi olarak bilinen emlak bayilik sistemlerine dahil olan kurumlarda profesyonel eğitim almış ve gerekli niteliklere sahip danışmanlar çok büyük bir ihtiyaç oluşturmaktadır. Bu tip kurumların en önemli personel ihtiyaçları arasında bulunan danışmanlar ihtiyaçlara yönelik olarak alım desteği sağlanması, gayrimenkul sahiplerine satış desteği sağlanması, mevzuatlar ve prosedürler hakkında ilerleyişlerin oluşturulması, tapu devri rehberliği ve gayrimenkul yatırımlarında danışmanlık gibi temel hizmetleri yürütür.

Profesyonel gayrimenkul firmalarında müşteriler ihtiyaçlarını karşılayacak gayrimenkullere sahip olmak veya yatırım yapmak için başvuru gerçekleştirir. Bu başvurulara gayrimenkul danışmanı tarafından cevap verilirken; onların dinlenmesi, istedikleri uygun mülkün belirlenmesi, satış ya da kiralama işlemlerinin prosedürlere uygun sağlanması ve iyi bir müşteri ilişkisi oluşturulması sağlanır. Güven, bağlılık, sadakat ve etik çerçevesinde oluşturulan bu ilişki yıllar boyunca sürdürülerek de danışman için geniş ve nitelikli bir portföy elde edilir.

Türkiye gayrimenkul piyasası 81 vilayet ile birlikte çok hızlı gelişen ve hareketlenen bir yapıya sahiptir. Bu hareketli yapı içerisinde bugün Premar Gayrimenkul Danışmanlığı gibi profesyonel firmalar tarafından sağlanan bayilik sistemleri ülkemizde kurumsal bir işleyişin artmasına da yardımcı olmaktadır. Bu tip franchise sistemleri içerisinde ve bağımsız emlak kuruluşlarında hizmet verebilecek ve gerçekten kalifiye gayrimenkul danışmanı personelleri de her zaman önemli bir ihtiyaç oluşturmaktadır.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Prof. Dr. Vedat Işıkhan, SGK ve İŞKUR İl Müdürleri İstişare Toplantısı’na katıldı. Burada bir konuşma yapan Işıkhan, şunları söyledi:
“Son bir gelişmeyi paylaşmak istiyorum. 2024 yılının ilk yarısı için, emekli aylıklarındaki zam oranını tüm emeklilerimiz için yüzde 49,25’te eşitledik. Bu gece itibariyle söz konusu karar Resmi Gazete’de yayımlandı. SSK ve BAĞ-KUR emeklilerimiz ile hak sahiplerinin aylık fark tutarlarını ödemeye başlayacağız. SSK emeklilerimiz için 6 Şubat’ta Bağ-Kur emeklilerimiz için 7 Şubat’ta fark ödemelerini gerçekleştireceğiz. Kıymetli emeklilerimiz için tekrar hayırlı olmasını diliyorum.”

İmza töreninde konuşan Devrek Belediye Başkanı Çetin Bozkurt; “Hakkın, hukukun, emeğin ve alın teri dökenin yanında olan bir belediye anlayışıyla çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Emekçi kardeşlerim har zaman başımın tacıdır. Emek ve emekçinin hakkı her zaman kutsaldır. Bu nedenle emekçi kardeşlerimizin hakkını her zaman korumak, sosyal belediyecilik anlayışının ilkelerindendir. Benim bütün derdim emekçi, işçi kardeşlerimin evlerine 1 lira fazla götürmeleridir. Bu sözleşmenin bütün çalışma arkadaşlarıma, bütün yöneticilere ve DİSK ailesine hayırlı, uğurlu olmasını diliyorum” dedi.

Belediye İş Sendikası Zonguldak Şube Başkanı Osman Karataş da yaptığı konuşmada, Devrek’te emeğe, emekçiye saygı duyan ve her zaman emekçinin yanında bir başkan olduğunu belirterek, “İnsan onuruna yakışan, emekçiyi namerde muhtaç etmeyen Devrek Belediye Başkanımız Sayın Çetin Bozkurt’a işçi ve emekçilerimiz adına çok teşekkür ediyorum. Bölgemizin en güzel sözleşmesini Devrek Belediyesi ile yapmanın mutluluğunu yaşıyoruz. Başkanımız işçi ve emekçimiz için yapılan sözleşmeyle yüzde 79’luk zammın haricinde özlük hakları iyileştirmeleri, ek gelirler, yol, yemek, ikramiyeler ve mesai ücretlerinde de önemli artışlar yaptı. Devrek belediyesi bölgemizde işçi ve emekçiye en fazla zam veren belediye olma özelliğini bu rakamla bir kez daha korudu.” diye konuştu.

Devrek Belediyesi, Belediye İş Sendikası Şube Temsilcisi Tuncay Ulupınar da yaptığı konuşmada, “Hepinizi emekten yana, alın terinden yana sevgi ve saygıyla selamlıyorum. Ülke olarak ekonomik anlamda zor bir dönemden geçiyoruz. Bu tür toplu iş sözleşmeleri örnek olması anlamında son derece önem ve anlam taşıyor” dedi.

Ulupınar, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Bu kadar ciddi adaletsizliklerin olduğu bir dönemde toplu sözleşme konusunda elini taşın altına koyan, her zaman emekten, işçiden, sizlerden yana olan Devrek Belediye Başkanımız Sayın Çetin Bozkurt’a huzurlarınızda çok teşekkür ediyorum. Tüm emekçilerimize, Belediyemize hayırlı ve uğurlu olmasını diliyorum.”

Çalışanlar tarafından sevinçle karşılanan yeni sözleşme ile taban ücrete toplamda yüzde 79’luk zam yapıldı. Şirket işçilerinin en düşük aylık ücreti yemek ve ikramiye hariç düz ve bekar işçi maaşı 31 bin 250 TL oldu. Evli ve sorumluluk sahibi işçinin ise en düşük maaşı 33 bin 750 TL oldu. Çocuk, yakacak, yemek ve öğrenim yardımında da yüzde 100’lük bir artışa gidildi.

Memur emeklileriyle eşitlendi

Bakan Işıkhan’ın açıkladığı yeni ilave zam ile birlikte SSK ve Bağ-Kur emekli aylıklarına 5 puan olarak açıklanan refah payı 11,68 olarak güncellendi. Böylece işçi, esnaf, çiftçi emekli aylıklarına zam oranı memur emeklileriyle eşitlendi. Bakan Işıkhan, ek zamdan kaynaklı farkların Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra 1 hafta içerisinde ödeneceğini akardı.

10 bin lira alan bir kişi 14 bin 925 lira alacak

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatıyla yüzde 37,57 açıklanan enflasyon zammına Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda torba teklife eklenen önergeyle 5 puanlık refah payı eklenmiş, en düşük emekli aylığı 10 bin liraya çıkarılmıştı. Açıklanan yüzde 49,25’lik zam ile emekli kök ücretlerine bakıldığında 10 bin lira emekli maaşı alanlar yüzde 49,25 artışla 14 bin 925 lira, 13 bin 500 lira emekli maaşı alanlar 20 bin 148 lira, 15 bin lira emekli aylığı alanlar 22 bin 387 lira, 17 bin 500 lira emekli maaşı alanlar ise 26 bin 118 lira emekli aylığı alacak.

Öte yandan, yeni en düşük emekli maaş oranı hesaplamalardan sonra belli olacak. 

Deprem bölgesindeki istihdama dönüş programları, işsizlik sigortasında değişiklik düzenlemesi ve kısa çalışma ödeneği gibi konu ele alan Işıkhan, SSK ve Bağ-Kur emeklilerine verilen yüzde 5’lik zammın da arttırıldığını duyurdu.

Bakan Işıkhan, İŞKUR aracılığı ile yürütmüş oldukları aktif iş gücü piyasası programlarını daha etkili ve kapsamlı hale getirmeyi düşündüklerini söyledi. Kurs ve programlarda program süresinin 3 katı olarak uygulanan istihdam yükümlülüğünü 2 katına indirdiklerine dikkati çeken Bakan Işıkhan, kurs ve program sonrası istihdam taahhüt oranının yüzde 60'a indirildiğini de anımsattı.

“Kısa çalışma ödeneği bölgesel, sektörel ve afetler sonrasında çalışanlarımıza verdiğimiz bir nakdi destekti”

TBMM’ye verilen İşsizlik Sigortası Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Teklifi hakkında sorulan soruları yanıtlayan Işıkhan, yasa tasarısı ile aktif ve pasif iş gücü piyasasını dengelemeye çalıştıklarını ifade etti.

Pasif işgücü piyasasının etkinliğini arttırmak için çalışmalar yaptıklarını, bu çalışmaların başında ise kısa çalışma ödeneğinin olduğunu belirten Işıkhan, “Kısa çalışma ödeneği, özellikle bölgesel, sektörel ya da afetler sonrasında çalışanlarımıza verdiğimiz doğrudan bir nakdi destekti. Bu rakam 8 bin ile 12 bin arasında çalışana doğrudan verdiğimiz bir destekti. Biz bunu işsizlik sigortası fonundan karşılıyoruz. Bu yıl içerisinde nakdi yardım niteliğinde Covid-19 sürecinde 3,8 milyon çalışanımıza verdik. Yasal teklif olarak verdiğimiz bu uygulamada da vatandaşlarımızın kısa çalışma ödeneğinden daha fazla yaralanması için son 3 sende gereken asgari prim gün sayısını 600 günden 450 güne indiriyoruz. Bu şekilde daha fazla vatandaşımıza ulaşmış olacağız” ifadelerine yer verdi.

“Asgari ücretle çalışanlarımızı enflasyona ezdirmeme ilkemizi sürdürdük”

Bakan Işıkhan, sene başında yapılan asgari ücret zammında geçen seneye oranla yüzde 100’lük bir artış olduğunu hatırlatarak, “Yıllık enflasyon yüzde 64,77 iken asgari ücrete geçen yıla göre yüzde 100 zam yapmamız aslında ne kadar önemli bir başarı gösterdiğimizi de gösteriyor. Enflasyon oranı üzerinde de zam vererek çalışanlarımızı enflasyona ezdirmeme ilkemizi sürdürdük” diye konuştu.

"SSK ve Bağ-Kur emeklilerimizin emekli aylıklarındaki artışı yüzde 49,25’e yükseltiyoruz"

Bakan Işıkhan, "Emeklilerimizin 2024 yılı zam oranları belli olmuştu. Memur emeklilerimiz için yüzde 49,25 oranında artış sağlanmıştı. Ayrıca SSK ve Bağ-Kur’lu emeklilerimiz içinse yüzde 37,57 orana ek olarak kabine toplantımızda yüzde 5 ek ilave zam eklenilerek yüzde 42,6’ya çıkarmıştık. Bu düzenleme TBMM Genel Kurulu’na sunulmuş durumda. Cumhurbaşkanımızın talimatıyla ve Cumhurbaşkanı Cevdet Yılmaz’ın koordinasyonunda, ben, Hazine ve Maliye Bakanımız Mehmet Şimşek, AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler katılımıyla bir toplantı gerçekleştirdik. Yapılan çalışmalar sonrasında belli bir noktaya ulaştık. SSK ve Bağ-Kur emeklilerimizin emekli aylıklarındaki artışı ocak ayı itibarıyla yüzde 49,25’e yükseltiyoruz. Böylece tüm emeklilerimizin aynı oranda artış almasını sağlamış olduk” açıklamasında bulundu.

Başta akaryakıt olmak üzere işçilik, un, susam ve elektrik gibi giderlerin artmasıyla birlikte üretim maliyetlerinde yaşanan artış, Kdz. Ereğli’de simite zam olarak yansıdı. Simit fırını işletmecilerinin zam talebinde bulundukları Zonguldak Esnaf Odaları Birliği, yapılan görüşmeler neticesinde talebi karara bağladı. Alınan karar sonrası Kdz. Ereğli’de 7.50 TL’den satılan 80 gram simit, bugünden itibaren 10 TL’den satılmaya başlandı.

HABER: TALHA YAZICIOĞLU

Zonguldak’ta, balık fiyatlarının artışı tezgahlara olan ilgiyi azalttı.
Zonguldak’ta, havaların yeniden ısınmasıyla birlikte balık fiyatları artışa geçti. Hamsi tezgahlarda 125 liradan satılırken, istavrit ise 50 liradan satıldı. Fiyatların pahalı olması nedeniyle vatandaşlar tezgahlara beklenen ilgiyi göstermedi. Balıkçı Bayram Yılmaz, “İstavrit 50-60 lira, hamsi 100-125 lira, mezgit 100-150 lira boyuna göre değişiyor. Arz ve talep meselesi. Çok olduğu zaman ucuz, az olduğu zaman pahalı. Bir ayakkabı boyasının 50-60 lira olduğu yerde istavritin 50-60 lira olması normal. Bu sene kalmadı. Şubatın sonu iş biter” dedi.

Alınan karara göre yeni tarife şöyle oluştu:

250 GRAM EKMEK 10.00

500 GRAM EKMEK 20.00

750 GRAM EKMEK 30.00

1000 GRAM EKMEK 40.00

400 GRAM KEPEK EKMEĞİ 20.00

400 GRAM KÖY EKMEĞİ 20.00

800 GRAM KÖY EKMEĞİ 40.00

400 GRAM ÇAYDAR EKMEĞİ 20.00

330 GRAM PİDE 20.00

660 GRAM PİDE 40.00

330 GRAM YUMURTALI SUSAMLI PİDE 25.00

400 GRAM SUSAMLI TAVA EKMEĞİ 20.00

400 GRAM SUSAMLI YUVARLAK EKMEK 20.00